العمليات العقارية في المملكة وما علاقتها بالصفقات العقارية

أولا، يجب أن نوضح أن الصفقات العقارية هي جزء من العمليات العقارية في المملكة المسجلة لدى وزارة العدل. بمعنى، أن العمليات العقارية هي مؤشرات أعم للحالة العقارية، وقد تكون أدق في الدلالة على النشاط العقاري في المملكة. لماذا؟ هدف المنشور، محاولة الإجابة على أهمية مؤشرات العمليات العقارية في المملكة وكيف يمكن أن تدعم بقية المؤشرات، مثل مؤشرات الصفقات العقارية ومؤشرات أسعار العقارات وبقية المؤشرات غير السعرية.

الصفقات العقارية تأتي ضمن العمليات العقارية على شكل إفراغات (ليست كل الإفراغات صفقات ولكن كل الصفقات العقارية المسجلة هي عبارة عن إفراغات عقارية). ومن هذا المنطلق، نشارك معكم بعض الأرقام عن العمليات العقارية في الفترة الماضية من حيث العدد والنوع.

في 2020م، تمت حوالي 1,6 مليون عملية عقارية. ولما قارناها مع الصفقات العقارية وجدنا أن الصفقات العقارية المسجلة في المملكة تمثل أقل من 17 % فقط من العمليات العقارية لنفس الفترة. هذا يعني أن تفسير النشاط العقاري باستخدام الصفقات العقارية المسجلة فقط قد لا يكون دقيق في معرفة الحالة العقارية (عدد الصفقات المسجلة في 2020م

حتى نهاية يوم الأمس حوالي 270 ألف صفقة عقارية):