top of page

كيف كان ارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية في مدينة الرياض خلال أكثر من 20 سنة؟

تاريخ التحديث: ٢٤ نوفمبر ٢٠٢٠

انتشر في الفترة الماضية صور مقتبسة لأرشيف أحد الصحف المحلية لأسعار قطع الأراضِ السكنية في مدينة الرياض، وبالتحديد في شرق وشمال المدينة. وكان التعليق على أنها كانت في عام 1998م.


حللنا ارتفاع الأسعار خلال الفترة 1998م وحتى 2019م (21 سنة) لهذه الأحياء في مدينة الرياض، وهي كالتالي:

الغدير - النخيل - المروج - النفل - العقيق - حطين - الصحافة - الأمانة - القيروان - المصيف - التعاون - الإزدهار - الروضة - القدس - الحمراء - غرناطة - قرطبة - اليرموك - اشبيليا - الملك فيصل - الخليج - الأندلس - النهضة - الريان - الروابي - السلام - الربوة - النسيم - النظيم - المنار - الفيحاء - السلي - الجنادرية - المونسية - القادسية


في هذا التحليل، استخدمنا مصادر مختلفة للمعلومات والبيانات:

  • مؤسسة النقد العربي السعودي

  • الهيئة العامة للإحصاء

  • وزارة العدل

  • السوق المالية السعودية - تداول

  • الصور المقتبسة من صحيفة محلية

  • قواعد معلومات متون للتقنية

  • Google Earth Engine

 

سبّب انتشار الصور التالية لأسعار العقار في تويتر بعض الأسئلة لدى الكثير. رأينا أهمية وضع هذه المعلومة التاريخية في تحليل لمحاولة فهم اتجاه الأسعار لهذه الأجزاء من مدينة الرياض. وهي قد تدل بشكل عام على اتجاه الأسعار في المملكة وبالأخص مدينة الرياض، ولكن ليس بالضرورة صحة تعميم هذه المؤشرات.


اعتمدنا المعدل للمدى المذكور في الصحيفة، وبافتراض سنة أساس المذكورة في الصورة (1998م). ومنه استخدمنا البيانات المتوفرة لدينا لبناء التحليل.