top of page

أين توجد أعلى كثافة للمساكن في السعودية؟

بعد نشر نتائج #تعداد_السعودية_2022 ، أتاحت الهيئة العامة للإحصاء أدوات لاستكشاف المعلومات السكانية والإسكان بتفصيل غير مسبوق. تطور رائع ومهم وملفت في مشهد البيانات والمعلومات لدعم اقتصاد المعرفة في المملكة


سنستعرض معكم هنا أهم المعلومات، مما توصلنا له خلال غوصنا في بيانات السكان والإسكان

 

اتضح أن إجمالي الوحدات العقارية المتاحة هي 12.4 مليون وحدة، ويشغل السكان منها للسكن حوالي 8.2 مليون وحدة (66%)


حوالي 800 ألف وحدة من الوحدات العقارية غير سكنية، ووحدات أخرى ("تشمل الوحدات السكنية الخالية")، حوالي 3.4 مليون وحدة (27%)


حسب ما نشرته الهيئة، 60.6% من السعوديين يمتلكون مساكنهم. وتقع المناطق (حائل، القصيم، جازان) في أعلى مستويات تملك السعوديين للمساكن، السؤال لماذا؟ ولماذا المناطق (الرياض، مكة، الشرقية) ليست الأعلى نسباً في تملك السعوديين لمساكنهم؟


سنستعرض أين توجد أعلى كثافة للمساكن في السعودية؟


حسب ما نشرته الهيئة، 60.6% من السعوديين يمتلكون مساكنهم. وتقع المناطق (حائل، القصيم، جازان) في أعلى مستويات تملك السعوديين للمساكن، السؤال لماذا؟ ولماذا المناطق (الرياض، مكة، الشرقية) ليست الأعلى نسباً في تملك السعوديين لمساكنهم؟

أين الوحدات السكنية؟


في مدينة الرياض مثلاً، هنالك 2.5 مليون وحدة عقارية، منها 1.9 مليون وحدة سكنية مشغولة بسكان (77% من الوحدات العقارية في المدينة). أعداد الوحدات العقارية في أعلى المدن والمحافظات بالجدول التالي:

في مدينة الرياض مثلاً، هنالك 2.5 مليون وحدة عقارية، منها 1.9 مليون وحدة سكنية مشغولة بسكان (77% من الوحدات العقارية في المدينة). أعداد الوحدات العقارية في أعلى المدن والمحافظات بالجدول


ماهو شكل تملك الوحدات السكنية؟


في الجدول التالي، يتضح شكل ملكية المسكن في المملكة. عدد المساكن المملوكة حوالي 2.5 مليون حيازة سكنية في المملكة من أصل 8.2 مسكن (30% من إجمالي المساكن). هنالك حوالي 815 ألف مسكن (33% من المملوك)، مرهون أو كان مصدر تملكه قرض عقاري. حوالي 1.4 مليون وحدة سكنية مستأجرة من السعوديين، و 3 مليون وحدة سكنية مستأجرة من غير السعوديين، بإجمالي وحدات مستأجرة يفوق 4.4 مليون وحدة سكنية في المملكة:

الجدول التالي، يتضح شكل ملكية المسكن في المملكة. عدد المساكن المملوكة حوالي 2.5 مليون حيازة سكنية في المملكة من أصل 8.2 مسكن (30% من إجمالي المساكن). هنالك حوالي 815 ألف مسكن (33% من المملوك)، مرهون أو كان مصدر تملكه قرض عقاري. حوالي 1.4 مليون وحدة سكنية مستأجرة من السعوديين، و 3 مليون وحدة سكنية مستأجرة من غير السعوديين، بإجمالي وحدات مستأجرة يفوق 4.4 مليون وحدة سكنية  في المملكة


مثلاً، ما هو شكل ملكية المساكن في مدينة الرياض؟


أكثر من 440 ألف مسكن مملوك في مدينة الرياض، 45% مرهون أو بقرض عقاري:

أكثر من 440 ألف مسكن مملوك في مدينة الرياض، 45% مرهون أو بقرض عقاري


وعند تحديد نوع المسكن "فيلا"، حوالي 269 ألف مسكن مملوك كفيلا في مدينة الرياض (60% من المساكن المملوكة هي من نوع فلل في مدينة الرياض), والباقي مساكن من أنواع متعددة (شقة، دور...):


وعند تحديد نوع المسكن "فيلا"، حوالي 269 ألف مسكن مملوك كفيلا في مدينة الرياض (60% من المساكن المملوكة هي من نوع فلل في مدينة الرياض), والباقي مساكن من أنواع متعددة (شقة، دور...)



ماهي نسب الملكية للمسكن في السعودية بالتفصيل؟


نلاحظ أن نسبة الملكية للمسكن للسعوديين هي 60.6%، ونلاحظ أيضاً أن 31% من ملكيات المساكن للسعوديين مملوكة عبر رهن أو قرض عقاري.


نلاحظ أن نسبة الملكية للمسكن للسعوديين هي 60.6%، ونلاحظ أيضاً أن 31% من ملكيات المساكن للسعوديين مملوكة عبر رهن أو قرض عقاري


هل هنالك خلل في التوازن بين عدد السكان و عدد المساكن، نسبياً بين المدن؟


لاحظ أن عدد الوحدات العقارية "السكنية في مدينة الرياض يعادل 23.2% من عدد الوحدات السكنية في المملكة، هل يتناسب هذا مع نسبة عدد السكان في مدينة الرياض بالنسبة لباقي مدن المملكة؟ الجواب هو ربما نعم وربما لا، فعدد السكان يساوي 21.8% من سكان المملكة. أي أن المساكن تزيد عن نسبة عدد السكان النسبي في المملكة، ب 6.4%


أسئلة مهمة هنا، لماذا في بعض المدن، تنخفض المساكن نسبياً عن عدد السكان نسبياً؟ هل أعداد المساكن أعلى في مدن مثل الرياض لوجود ساكنين أفراد أكثر نسبياً عن المدن الأخرى؟ ماذا ستستفيد من هذه المعلومة؟ هل يمكن إدخال عامل أسعار العقار لمعرفة المؤثرات لأعداد السكان والمساكن على أسعار العقار؟


باقي المدن للمقارنة:

الفرق بين ٪ المساكن لـ ٪ السكان

نسمة لكل مسكن

٪ المساكن للمملكة

عدد المساكن

٪ السكان للمملكة

عدد السكان

المدينة

+6.4%

3.7

23.2%

1,894,070

21.8%

7,009,120

الرياض

+12.8%

3.5

13.2%

1,081,908

11.7%

3,751,722

جدة

-2.7%

4.1

7.3%

596,972

7.5%

2,427,924

مكة المكرمة

+8.3%

3.6

5.2%

426,073

4.8%

1,532,326

الدمام

-4.3%

4.1

4.4%

356,382

4.6%

1,477,047

المدينة المنورة




طيب نشوف كثافة المساكن وين في أكبر المدن؟


هنا خريطة لمربعات (200m*200m) توضح كثافة المساكن وتركزها في المدينة. الخريطة الأولى لمدينة الرياض. لاحظ التركز للمساكن في عدة مواقع في المدينة. أكثرها تركز هو منطقة الديرة وما يجاورها من أحياء الرياض القديمة

هنا خريطة لمربعات (200m*200m) توضح كثافة المساكن وتركزها في المدينة. الخريطة الأولى لمدينة الرياض. لاحظ التركز للمساكن في عدة مواقع في المدينة. أكثرها تركز هو منطقة الديرة وما يجاورها من أحياء الرياض القديمة

تركز المساكن في بعض المدن الأخرى في العرض التالي:




السؤال لك الآن، هل ترغب منا تطوير حلول تستخدم بيانات #تعداد_السعودية_2022 ؟


شاركنا صوتك هنا


وش رايك نطور حلول تستخدم بيانات تعداد_السعودية_2022 ؟#

  • بالتأكيد، هذا مهم لقراراتي

  • لا، غير مفيدة

  • منشورات الهيئة تكفيني

  • غير مهتم



١٬١٥٤ مشاهدة٠ تعليق

Comentarios


bottom of page