top of page

انتقال ملكية مركز الملك عبدالله المالي KAFD

تاريخ التحديث: ٢٣ يونيو ٢٠٢٠

تشير سجلات الصفقات العقارية الصادرة من وزارة العدل على تنفيذ 9 صفقات بقيمة إجمالية مقاربة لـ 117 مليار ريال (31.2 مليار $ دولار) خلال يوم 14 مايو من العام 2020م (21 رمضان من العام 1441 هـ). [1]


تقع هذه الصفقات في نطاق مخططات القطع الواقع عليها مركز الملك عبدالله المالي (King Abdullah Financial District - KAFD). وحسب أخبار تم نشرها سابقاً [2]، تشير إلى انتقال ملكية مركز الملك عبدالله المالي من المؤسسة العامة للتقاعد (Public Pension Agency) إلى ملكية صندوق الاستثمارات العامة (Public Investment Fund - PIF).


تفاصيل الصفقات في الجدول التالي:


حسب المصادر، هنا بعض المعلومات عن المركز المالي:

  • بداية المشروع في عام 2006م [2]

  • مساحة أرض المشروع 1.6 مليون متر مربع [3]

  • 59 برج (أعلاها بارتفاع 77 طابق - 380 متراً) [3]

  • 73 مبنى (من ضمنها الأبراج) [4]

  • 36 مليون متر مربع مساحة مبنية [4]

  • 5 مليون متر مربع إجمالي مساحة أرضية [4] (Gross Floor Area)

  • أكثر من 3 مليون متر مربع كمساحة استخدام [3] (Usable Floor Area)

  • 62 ألف موقف سيارة [3]

  • 50 ألف نسمة كطاقة سكانية [3]

  • 30 مبنى مربوط بنفق مشاه مكيف [3]

  • نظام قطار أحادي الخط بطول 3.6 كيلو متر بـ 6 محطات و 12 قاطرة [5] (Monorail)

  • التكلفة المتوقعه حوالي 29-38 مليار ريال [2] [3]


الجدير بالذكر، تمت صفقتين في شهر فبراير 2020 على القطع رقم 2 و 3 من المخطط 3228 الواقع في حي النخيل المجاور للعقيق، نشرنا عنها هنا. تفاصيل الصفقتين في الجدول التالي:

ونلاحظ اختلاف قيمة الصفقات لنفس أرقام القطع. ومن الملاحظ أيضاً، تقسيم إجمالي سعر الصفقة على القطع بدون مراعاة للمساحة أو قيمة المباني الواقعة على القطع في الصفقات التي تمت خلال شهر فبراير الماضي و الصفقات التي تمت في يوم 14 مايو من هذا العام.


بهذا، يصبح إجمالي قيمة الصفقات (11 صفقة) التي تمت على قطع أراضِ مشروع المركز المالي خلال 2020م حتى تاريخه، 180.6 مليار ريال (48.2 مليار $ دولار) مع تكرار الصفقات على قطعتين بمساحة 1 مليون متر مربع (65% من مساحة المشروع).