تزايد في طلبات إخلاء العقارات ومطالبات عقود إيجار الموحدة في السعودية

تنشر وزارة العدل طلبات التنفيذ لمختلف أنواع السندات التنفيذية. أكثر من 4 مليون طلب تنفيذ خلال 7 سنوات، 94% من الطلبات هي مطالبات لسندات تنفيذ مالية. 26% من الطلبات في مدينة الرياض، و 16% من مطالبات التنفيذ في مدينة جدة:

لاحظنا تزايد في أعداد طلبات التنفيذ على عقود الإيجار بمطالبات الإخلاء والمطالبات المالية. ويلاحظ أن الاتجاه في تزايد متسارع سنة بعد سنة. أكثر من 230 ألف طلب تنفيذ مالي لعقود الإيجار الموحدة خلال الفترة. وحوالي 60 ألف طلب إخلاء معظمها لعقود إيجار الموحدة. الملاحظ أن الحصة الأكبر لطلبات التنفيذ المتعلقة بعقود الإيجار الموحدة كانت في منطقة مكة المكرمة (مدينة جدة تليها مكة المكرمة)، رغم أن مدينة الرياض تسيطر على الحصة الأكبر من أعداد عقود إيجار الموحدة. مع تشابه منحنى التصاعد في الطلبات بين مختلف مدن المملكة:

تنفيذ مالي - عقود إيجار الموحدة

تنفيذ غير مالي - إخلاء

تنفيذ غير مالي - مزاد

قد يكون هذا هو سبب التزايد الملاحظ. ومن الممكن أن تحويل عقود الإيجار لسندات تنفيذية (عقد موحد)، قلل الاحتكاك في المطالبة بالحقوق المالية وغير المالية دون انتظار أحكام وقرارات المحاكم. النسبة حوالي 12% طلبات تنفيذ لأعداد عقود الإيجار الموحدة لنفس الفترة، معظمها لمطالبات مالية لدفع الإيجار.

اتجاه عدد عقود الإيجار